234 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
85 600 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 53,7 m² · constr. 1939 · terrain 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 44 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812207411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
27028812207411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 10 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 827 $ Poids 3 % |
| 2 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 934 $ Poids 2 % |
| 3 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 181 535 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.