267 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 205,7 m² · constr. 1955 · terrain 7 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 447,3 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812212879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
27028812212879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 302 m · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 283 209 $ Poids 59 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 159 367 $ Poids 48 % |
| 3 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 227 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 240 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 483 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.