248 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 177,7 m² · constr. 1904 · terrain 2 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812214248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
27028812214248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 105 m · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 232 306 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 925 m · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 150 078 $ Poids 39 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 190 644 $ Poids 4 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 215 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 100 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 196 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 200 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 429 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.