254 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 123 m² · constr. 1920 · terrain 3 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812214951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
27028812214951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±209 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 784 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 436 $ Poids 57 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 216 $ Poids 23 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 856 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 382 $ Poids 15 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 839 $ Poids 8 % |
| 5 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 788 $ Poids 3 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 346 $ Poids 2 % |
| 7 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 312 087 $ Poids 1 % |
| 8 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.