240 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 6 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812216174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
27028812216174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 828 $ Poids 75 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −950 $ | 221 388 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 972 $ Poids 23 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 287 355 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 534 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −725 $ | 168 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 368 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 178 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.