244 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 186,9 m² · constr. 1948 · terrain 11 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 992 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812216500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
27028812216500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 14 m · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 954 m · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 153 130 $ Poids 46 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 210 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 235 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 231 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 217 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 465 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.