275 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
290 400 $
Autre · 1 030 $/m² · 281,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812221698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
27028812221698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 032 $ Poids 0 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.