260 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 153,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,1 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812223276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
27028812223276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 834 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 039 $ Poids 41 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 212 229 $ Poids 8 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 639 $ Poids 3 % |
| 4 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 843 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 248 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 253 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.