162 237E RUE · Beauceville
Valeur estimée
144 600 $
Autre · 1 284 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 21 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812223577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
27028812223577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 27 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 855 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 207 $ Poids 38 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 299 602 $ Poids 22 % |
| 3 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 126 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 249 809 $ Poids 18 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 905 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 204 143 $ Poids 16 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 325 824 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 584 354 $ Poids 4 % |
| 7 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 234 $ Poids 2 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 187 064 $ Poids 2 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 189 025 $ Poids 2 % |
| 11 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 298 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.