164 237E RUE · Beauceville
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812224661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
27028812224661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 164 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 247 696 $ Poids 22 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 297 897 $ Poids 21 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 924 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 203 182 $ Poids 14 % |
| 4 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 533 492 $ Poids 13 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 323 600 $ Poids 11 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 852 $ Poids 4 % |
| 7 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 182 678 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 160 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 187 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 414 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 290 888 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.