291 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812230429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
27028812230429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 780 $ Poids 33 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 320 149 $ Poids 19 % |
| 3 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 165 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 246 080 $ Poids 17 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 754 $ Poids 17 % |
| 5 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 971 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 200 846 $ Poids 15 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 589 521 $ Poids 6 % |
| 7 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 188 526 $ Poids 3 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 186 109 $ Poids 3 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 301 229 $ Poids 2 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 215 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.