282 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812232038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
27028812232038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 952 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 290 $ Poids 29 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 28 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 240 006 $ Poids 20 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 134 $ Poids 19 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 936 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 196 552 $ Poids 15 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 080 $ Poids 14 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 576 086 $ Poids 5 % |
| 7 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 184 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 181 655 $ Poids 2 % |
| 9 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 154 850 $ Poids 2 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 401 853 $ Poids 1 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 294 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.