290-294 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 141,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812232850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
27028812232850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 91 622 $ Poids 44 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 169 246 $ Poids 11 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 952 $ Poids 10 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 198 633 $ Poids 8 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 193 566 $ Poids 5 % |
| 6 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 037 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 262 $ Poids 2 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 335 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 158 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.