171 237E RUE · Beauceville
Valeur estimée
162 900 $
Autre · 827 $/m² · 196,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 90 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812233748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
27028812233748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 316 m · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 262 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 156 447 $ Poids 41 % |
| 3 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 297 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 295 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 236 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 222 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.