166 237E RUE · Beauceville
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812234024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
27028812234024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 184 m · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 368 105 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 192 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 234 448 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 905 $ Poids 21 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 452 $ Poids 6 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 524 156 $ Poids 5 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 031 $ Poids 2 % |
| 7 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 391 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 178 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 213 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 187 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 193 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.