168 237E RUE · Beauceville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 232,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812235560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
27028812235560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 247 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 022 $ Poids 21 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 563 $ Poids 20 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 432 $ Poids 14 % |
| 4 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 124 $ Poids 10 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 913 $ Poids 10 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 244 $ Poids 3 % |
| 7 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 183 921 $ Poids 2 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 447 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 327 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.