332-334 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 123,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812240883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
27028812240883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 244 $ Poids 37 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 316 096 $ Poids 18 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 198 142 $ Poids 12 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 956 $ Poids 12 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 312 346 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 932 $ Poids 3 % |
| 7 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 184 301 $ Poids 3 % |
| 9 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 332 $ Poids 3 % |
| 10 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 144 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 279 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 195 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.