298 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 122,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812241430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
27028812241430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 101 $ Poids 40 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 453 $ Poids 16 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 856 $ Poids 13 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 179 $ Poids 13 % |
| 5 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 253 $ Poids 3 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 311 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 476 $ Poids 2 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 243 $ Poids 2 % |
| 9 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 239 $ Poids 2 % |
| 11 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.