101 233E RUE · Beauceville
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 6 060 $/m² · 76,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 416 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812242018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
27028812242018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 649 $ Poids 14 % |
| 3 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 883 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 272 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 96 473 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 256 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 215 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 286 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 227 $ Poids 0 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 205 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.