106 233E RUE · Beauceville
Valeur estimée
138 100 $
Autre · 882 $/m² · 156,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 52 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812243154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
27028812243154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 370 m · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 267 053 $ Poids 36 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 973 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 784 $ Poids 34 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 213 749 $ Poids 10 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 239 198 $ Poids 4 % |
| 5 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 564 476 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 260 410 $ Poids 1 % |
| 7 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 347 $ Poids 1 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 340 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.