173 237E RUE · Beauceville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 107,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 777,2 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812244283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
27028812244283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 254 678 $ Poids 21 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 708 $ Poids 17 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 161 $ Poids 13 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 398 $ Poids 12 % |
| 5 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 093 $ Poids 10 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 572 211 $ Poids 4 % |
| 7 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 165 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 183 628 $ Poids 2 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 192 905 $ Poids 2 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 427 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 295 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.