174 237E RUE · Beauceville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 84 m² · constr. 2000 · terrain 3 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812245549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
27028812245549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 113 m · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 365 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 075 $ Poids 17 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 495 $ Poids 15 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 510 463 $ Poids 3 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 166 156 $ Poids 2 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 396 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 269 501 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 257 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 194 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.