224 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 81,8 m² · constr. 1925 · terrain 72 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 283,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812332722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
27028812332722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 766 m · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 581 $ Poids 76 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 991 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 907 $ Poids 10 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 825 $ Poids 8 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 432 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 143 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 335 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 225 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 155 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.