220 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 3 323 $/m² · 55,5 m² · constr. 2022 · terrain 398 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 378,1 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812355015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
27028812355015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 108 $ Poids 3 % |
| 2 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 84 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.