Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
152 400 $
Autre · 2 427 $/m² · 62,8 m² · constr. 1960 · terrain 177 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 700 m²
Frontage
321,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821408603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
27028821408603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 29 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 941 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 445 $ Poids 22 % |
| 3 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 319 481 $ Poids 5 % |
| 4 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 111 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 316 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 631 $ Poids 1 % |
| 7 | , Beauceville 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 169 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 146 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.