496 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 124,8 m² · constr. 1920 · terrain 7 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 647,3 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821519180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
27028821519180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 94 183 $ Poids 13 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 685 $ Poids 4 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 318 218 $ Poids 3 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 916 $ Poids 3 % |
| 5 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 323 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 287 416 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, 40e Avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 322 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 446 225 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 188 171 $ Poids 2 % |
| 9 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 407 $ Poids 2 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 526 $ Poids 2 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.