516 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
320 600 $
Autre · 5 674 $/m² · 56,5 m² · constr. 1984 · terrain 380 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 900 m²
Frontage
195,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821571797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
27028821571797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 373 $ Poids 2 % |
| 2 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 396 $ Poids 2 % |
| 3 | , Beauceville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +700 $ | 74 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −720 $ | 160 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 202 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 303 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 212 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 170 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 102 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 85 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.