471 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
279 000 $
Autre · 3 128 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 102 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 300 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 233 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821615279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
27028821615279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 845 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 149 330 $ Poids 28 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 806 $ Poids 26 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 846 $ Poids 16 % |
| 4 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 304 161 $ Poids 13 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 250 541 $ Poids 11 % |
| 6 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 308 631 $ Poids 9 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 047 $ Poids 8 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 288 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 807 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 414 $ Poids 5 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 150 083 $ Poids 4 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 541 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.