431 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
515 800 $
Autre · 3 218 $/m² · 160,3 m² · constr. 2013 · terrain 158 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 200 m²
Frontage
343 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 503 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821702308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
27028821702308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +4 177 $ | 116 106 $ Poids 53 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 245 $ Poids 21 % |
| 3 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 762 $ Poids 13 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 965 $ Poids 13 % |
| 5 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 160 266 $ Poids 11 % |
| 6 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 878 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 983 $ Poids 9 % |
| 8 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 470 $ Poids 4 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 688 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.