334 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
400 200 $
Autre · 3 837 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821707286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3296684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
27028821707286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 670 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 976 $ Poids 48 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 613 $ Poids 46 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 941 $ Poids 41 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 750 $ Poids 41 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 253 $ Poids 39 % |
| 6 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 829 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 97 051 $ Poids 33 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 281 235 $ Poids 31 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 358 865 $ Poids 31 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 067 $ Poids 29 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 759 $ Poids 26 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 564 $ Poids 24 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 206 359 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.