327 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 157,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821708582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
27028821708582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 82 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 191 $ Poids 42 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 011 $ Poids 28 % |
| 3 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 214 937 $ Poids 27 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 571 $ Poids 27 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 256 154 $ Poids 21 % |
| 6 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 904 $ Poids 21 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 457 $ Poids 10 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 339 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 252 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.