320 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 150,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821709985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
27028821709985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 397 $ Poids 44 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 999 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 424 086 $ Poids 38 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 492 $ Poids 33 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 123 $ Poids 33 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 232 $ Poids 28 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 831 $ Poids 28 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 063 $ Poids 26 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 846 $ Poids 21 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 817 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 259 911 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.