203 82E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 76,4 m² · constr. 2006 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 141 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821718256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
27028821718256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 534 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 171 697 $ Poids 59 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 279 531 $ Poids 49 % |
| 3 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 210 959 $ Poids 41 % |
| 4 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 714 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 386 $ Poids 36 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 350 $ Poids 23 % |
| 6 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 319 851 $ Poids 20 % |
| 7 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 278 215 $ Poids 19 % |
| 8 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 900 $ Poids 16 % |
| 9 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 141 145 $ Poids 15 % |
| 10 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 96 531 $ Poids 13 % |
| 11 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 252 635 $ Poids 7 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 265 640 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.