314 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 122,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821719842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
27028821719842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 947 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 383 218 $ Poids 66 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 559 $ Poids 58 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 243 $ Poids 54 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 218 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 228 267 $ Poids 40 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 419 $ Poids 39 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 234 448 $ Poids 35 % |
| 8 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 914 m · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 285 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 486 $ Poids 33 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 988 m · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 481 $ Poids 32 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 273 853 $ Poids 32 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 837 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.