323 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 96,1 m² · constr. 2013 · terrain 8 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 368,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821728692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
27028821728692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 475 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 197 613 $ Poids 71 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 554 $ Poids 60 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 633 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 907 $ Poids 45 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 508 $ Poids 37 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 279 $ Poids 37 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 447 $ Poids 36 % |
| 8 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 853 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 910 $ Poids 28 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 972 $ Poids 22 % |
| 10 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 788 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 652 $ Poids 22 % |
| 11 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 99 648 $ Poids 21 % |
| 12 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 297 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.