312 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 132,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 272 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821729206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
27028821729206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 82 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 898 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 418 $ Poids 64 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 753 $ Poids 51 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 299 $ Poids 49 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 310 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 236 638 $ Poids 44 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 244 $ Poids 38 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 860 $ Poids 35 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 148 $ Poids 34 % |
| 9 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 867 m · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 295 747 $ Poids 31 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 010 $ Poids 31 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 244 639 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 265 879 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.