308 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821729509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
27028821729509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 807 $ Poids 58 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 634 $ Poids 57 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 988 $ Poids 56 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 357 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 985 $ Poids 51 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 857 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 354 731 $ Poids 46 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 157 $ Poids 46 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 519 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 263 650 $ Poids 46 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 882 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 215 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 898 m · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 149 623 $ Poids 33 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 191 955 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.