317 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
200 000 $
Autre · 1 491 $/m² · 134,1 m² · constr. 1968 · terrain 29 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 461,4 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821739670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3295894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
27028821739670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 820 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 388 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 989 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 004 $ Poids 54 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 492 $ Poids 51 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 089 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 230 902 $ Poids 48 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 997 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 316 439 $ Poids 43 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 952 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 194 860 $ Poids 39 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 326 $ Poids 33 % |
| 10 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 761 m · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 297 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 388 $ Poids 32 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 259 669 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.