Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 5 582 $/m² · 40,2 m² · constr. 1930 · terrain 169 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821807075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
27028821807075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 33 % |
| 2 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 25 % |
| 3 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 23 % |
| 4 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 18 % |
| 5 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 18 % |
| 6 | 347, Route 108, Beauceville 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 17 % |
| 7 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 97 509 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 156 914 $ Poids 3 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 126 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 60 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −54 580 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 204 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.