305 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821820965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
27028821820965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 284 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 719 $ Poids 57 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 256 053 $ Poids 48 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +910 $ | 184 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 855 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 745 $ Poids 46 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 296 157 $ Poids 42 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 249 684 $ Poids 39 % |
| 8 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 315 501 $ Poids 25 % |
| 9 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 271 849 $ Poids 24 % |
| 10 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 967 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 152 648 $ Poids 23 % |
| 11 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 153 037 $ Poids 21 % |
| 12 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 529 581 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.