304 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821821630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
27028821821630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 344 $ Poids 63 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 819 $ Poids 61 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 778 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 365 878 $ Poids 57 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 262 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 104 $ Poids 53 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 225 832 $ Poids 48 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 274 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 170 $ Poids 39 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 113 $ Poids 38 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 813 m · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 621 $ Poids 37 % |
| 12 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 764 m · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 270 646 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.