324 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
365 100 $
Autre · 4 616 $/m² · 79,1 m² · constr. 1900 · terrain 720 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 889,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821825200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 600 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
27028821825200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 417 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 660 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 938 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 731 $ Poids 53 % |
| 3 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 192 682 $ Poids 48 % |
| 4 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 153 250 $ Poids 37 % |
| 6 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 277 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 819 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 661 $ Poids 36 % |
| 8 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 341 $ Poids 24 % |
| 9 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 82 994 $ Poids 22 % |
| 10 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 950 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 029 $ Poids 22 % |
| 11 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 402 003 $ Poids 22 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 251 434 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.