303 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821830187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
27028821830187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 017 $ Poids 64 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 771 $ Poids 62 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 745 $ Poids 57 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 253 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 203 154 $ Poids 55 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 112 $ Poids 49 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 753 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 359 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 971 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 305 193 $ Poids 45 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 519 $ Poids 45 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 873 $ Poids 36 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 793 m · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 849 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.