301 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 122,8 m² · constr. 2006 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821830369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
27028821830369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 728 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 813 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 283 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 947 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 325 002 $ Poids 66 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 959 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 144 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 170 $ Poids 50 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 952 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 835 $ Poids 48 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 704 m · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 307 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 767 m · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 427 $ Poids 38 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 436 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.