302 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821830445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
27028821830445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 805 $ Poids 67 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 741 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 964 $ Poids 64 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 963 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 354 $ Poids 62 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 952 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 200 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 264 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 226 847 $ Poids 49 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 231 $ Poids 48 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 275 533 $ Poids 41 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 783 m · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 156 187 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 692 $ Poids 39 % |
| 12 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 711 m · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 273 027 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.