103 74E Avenue · Beauceville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 117,3 m² · constr. 2019 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821831029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
27028821831029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 695 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 377 099 $ Poids 76 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 294 394 $ Poids 70 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 938 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 925 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 434 $ Poids 58 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 937 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 080 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 944 $ Poids 46 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 123 $ Poids 45 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 907 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 621 $ Poids 44 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 600 $ Poids 43 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 727 m · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 450 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 637 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.