296 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 103,5 m² · constr. 2017 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821831597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
27028821831597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 849 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 955 $ Poids 66 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 162 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 547 $ Poids 60 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 347 $ Poids 59 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 355 $ Poids 57 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 315 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 759 $ Poids 46 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 316 541 $ Poids 44 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 654 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 357 743 $ Poids 44 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 543 $ Poids 40 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.