284 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 147,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821832402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
27028821832402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 944 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 398 759 $ Poids 59 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 637 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 420 018 $ Poids 53 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 853 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 600 $ Poids 48 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 782 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 401 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 965 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 455 $ Poids 45 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 688 $ Poids 42 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 884 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 385 825 $ Poids 41 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 863 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 678 $ Poids 39 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 689 $ Poids 36 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 834 $ Poids 36 % |
| 11 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 640 m · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 353 609 $ Poids 23 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 390 886 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.