280 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 107,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821832745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
27028821832745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 279 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 599 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 362 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 850 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 320 048 $ Poids 55 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 144 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 930 $ Poids 46 % |
| 11 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 415 $ Poids 43 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 844 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 618 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.