292 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821841112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
27028821841112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 870 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 245 $ Poids 67 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 647 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 360 149 $ Poids 67 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 863 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 256 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 219 227 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 721 $ Poids 48 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 268 075 $ Poids 43 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 340 171 $ Poids 43 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 689 m · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 151 758 $ Poids 42 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 726 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.